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三大股指震荡走高 地产股普跌 房地产投资战略规

发布时间:2020-06-18   浏览次数:

地产个股跌幅方面,格力地产跌停,仕达屋开户;王府井跌5.04%;万通地产跌2.80%;粤泰股份跌2.72%;美凯龙、路上发展、豫园股份跌幅超1%;嘉凯城、栖霞建设、泰禾集团、大名城收跌。

三大股指震荡走高

6月18日,三大股指震荡走高,市场个股涨跌互半,近30股跌逾9%,但指数全部收红,市场承接力较强。医药医疗板块大幅回调,溢出资金流入煤炭、钢铁、消费电子、半导体、5G等板块,题材轮动还是较快,高位医药股、前期强势股全线下跌,且多股跌停,超短情绪开始风险释放,短线应回避高位股。地产个股跌幅方面,格力地产跌停;王府井跌5.04%;万通地产跌2.80%;粤泰股份跌2.72%;美凯龙、路上发展、豫园股份跌幅超1%;嘉凯城、栖霞建设、泰禾集团、大名城收跌。

格力也有地产业务吗?

格力地产股份有限公司是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。

自2009年成功上市以来,格力地产逐步从房地产开发向相关产业经济延伸。目前,公司业务涵盖房产、口岸、海洋、旅游、教育、酒店等多个领域,构建了产业融通的战略新版图。

目前,格力地产在珠海、上海、重庆、香港、美国、英国等地已拥有60余家成员企业,80余项已建、在建项目,业务涵盖房产、口岸、海洋、旅游、金融、教育、农业、酒店等多个领域。

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2020房地产行业现状及前景分析

2020年1-4月,百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末,TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元,分别同比降低10.2%和28.8%。销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元,同比下降31%。截止2020年4月初,已经有40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。尽管大多数企业2020年销售目标较2019年销售成绩有不同程度的增幅,但平均增幅较以往明显缩小。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%,创下近年来的新低。伴随着行业增速放缓,尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测,房地产行业不确定性增加,房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中,有34家企业上调了销售目标,1家持平,5家下调。著名经济学家李迅雷也表示,今年疫情期失业人口高达7000万,大家在此阶段下基本都还是亏损状态,一部分人短时间还需要花存款,找寻工作将很难再拿出大笔钱买房,由此可见楼市想要真正回暖,可能还需要一段时间的复苏才行了。

2020房地产市场预测

随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。根据国家统计局数据显示,4月份,各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。疫情发生后,房地产企业主动拥抱变化,转变传统营销模式,开通商品房线上售楼平台,运用互联网平台的力量,发挥在线售楼平台优势。2020年政府工作报告中也提出“新型城镇化”、“城市更新”、“数字经济”等涉及房地产领域的多项举措,为行业发展带来了新机遇。

全球房地产开发商行业发展规模分析

仲量联行最新发布的《全球资本流动》报告显示,2019年全球商业房产的投资总额创下历史新高,达到8000亿美元,同比增长4%。在2019年第四季度,全球商业房产跨境投资交易额飙升至1070亿美元,仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019全年跨境交易总额则达到3490亿美元,让区域间资本流动显著增加,资金量达到2540亿美元,远高于1770亿美元的长期平均水平。

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